علق الناقد الرياضى معتز الشامى على مساحة أرض الزمالك الجديدة الذى تم الاعلان عنها بالامس.
حيث شرح من وجهة نظرة الارض كـ قيمة وكيف يمكن الاستفادة منها لتحقيق مكاسب مالية للزمالك.
وعبر صفحته الشخصية على موقع التواصل الاجتماعى فيس بوك كتب معتز الشامى قائلاً :
65 فدان يعني (273 ألف متر مربع) وهو ما يعتبر مساحة جيدة جداً لإنشاء فرع رياضي متكامل لنادي الزمالك، لكن حجم المشروع هو الذي يحدد مدى كفايتها من عدمه للرد على بعض الأراء ..
وبعد استشارة مهندس مدني (حقيقي) للرد على سؤال : @ماذا يمكن أن تستوعب 65 فدانا؟
* مبنى اجتماعي رئيسي.
* حمامات سباحة.
* ملاعب كرة قدم تدريبية.
* ملاعب تنس وبادل.
* صالات ألعاب ومجمع رياضي.
* منطقة أطفال.
* مطاعم وكافيهات.
* جراجات واسعة.
* مساحات خضراء.
ماذا لو أردت استاد رياضي ؟
هنا يختلف الأمر.
* استاد بحسب الدراسات من 25 إلى 35 ألف متفرج يحتاج تقريبا من 60 إلى 100 ألف متر مربع مع محيطه المباشر.
* أي حوالي 15 إلى 25 فدانا فقط.
بالتالي لو خصصت:
* 20 فدانا للاستاد.
* 45 فدانا للفرع الرياضي.
فالمشروع يظل قابلا للتنفيذ.
التقييم
* فرع رياضي فقط: ممتاز جدا.
* فرع رياضي + استاد متوسط السعة (25-35 ألف): جيد وقابل للتنفيذ.
* فرع رياضي + استاد كبير + مول ضخم + فندق : المساحة متاحة لكل ذلك سيكون صعبا للتنفيذ وفق هذه المساحة وسيحتاج لتخفيض اعداد الملاعب الفرعية والصلات وستحتاج إلى تخطيط دقيق أو أرض إضافية بجانب الأرض الحالية.
لذلك لو كانت الأرض فعلا 65 فدان للزمالك، فهي كافية لإنشاء فرع رياضي قوي وحديث مع مول ومقر اقامة للاعبين وملاعب واستاد كرة قدم متوسط .. ما يعني أنه سيصبح فرع متكامل يضاهي أغلب فروع الأندية الكبرى مع استاد متوسط ربما يصل إلى 35 الف متفرج بخلاف مول تجاري ومنطقة خدمات ، خاصة إذا تم استغلالها استثماريا بشكل ذكي!
شكرا لكل مؤسسات الدولة وننتظر فرع الزمالك في التجمع بإذن الله
